Redakcja

Redaktor prowadząca: Iga Wall-Majcher

Menedżer produktu: Monika Doroś

Kierownik grupy tematycznej:

Piotr Szczygieł

Koordynator produkcji: Mariusz Jezierski

Korekta: Zespół

Projekt graficzny: Magdalena Huta

Skład i łamanie: 6AN Studio

Drukarnia: Miller Druk sp. z o.o.

ISSN: 2719-7344

Nakład: 230 egz.

Nr rejestrowy BDO: 000008579

E-mail do redakcji: redakcja@gospodarowaniewoda.pl

Wiedza i Praktyka sp. z o.o.

03-918 Warszawa, ul. Łotewska 9a

Tel. 22 518 29 29, faks 22 617 60 10

Formularz kontaktowy: www.formularze.wip.pl

NIP: 526-19-92-256

Numer KRS: 0000098264

– Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy,

Sąd Gospodarczy XIII Wydział Gospodarczy Rejestrowy

Wysokość kapitału zakładowego: 200.000 zł

Publikacja „Gospodarowanie wodą i ściekami” wraz z przysługującymi Czytelnikom innymi elementami dostępnymi w subskrypcji (e-letter, www i inne) chronione są prawem autorskim.  Przedruk i sprzedaż tych materiałów bez zgody wydawcy są zabronione. Zakaz nie dotyczy cytowania publikacji z powołaniem się na źródło.

Publikacja „Gospodarowanie wodą i ściekami” została przygotowana z zachowaniem najwyższej staranności i wykorzystaniem wysokich kwalifikacji, wiedzy i doświadczenia autorów i konsultantów. Zaproponowane w publikacji „Gospodarowanie wodą i ściekami” oraz w innych dostępnych elementach subskrypcji wskazówki, porady i interpretacje nie mają charakteru porady prawnej i dotyczą sytuacji typowych. Ewentualne zastosowanie się do nich powinno być skonsultowane z wykwalifikowanym specjalistą lub ekspertem, w celu uwzględnienia indywidualnych okoliczności związanych z daną sprawą, w związku z czym zastosowanie lub wykorzystanie w jakikolwiek sposób informacji zawartych w tych materiałach następuje na własne ryzyko i odpowiedzialność osoby tego dokonującej. Publikowane rozwiązania nie mogą być traktowane jako oficjalne stanowiska organów i urzędów państwowych.

Od redakcji

Iga Wall-Majcher

redaktor prowadząca

redakcja@gospodarowaniewoda.pl

www.GospodarowanieWoda.pl

Drogi Czytelniku!

W teorii, każda osoba korzystająca z usług wodociągowo-kanalizacyjnych powinna mieć formalnie podpisaną umowę z przedsiębiorstwem dostarczającym te usługi. W praktyce jednak, nie zawsze tak się dzieje. Zdarzają się przypadki, kiedy użytkownicy korzystają z wody i odprowadzają ścieki bez odpowiednich formalności – często bez wiedzy przedsiębiorstwa, a czasem przy jego cichej akceptacji. Takie sytuacje mogą wynikać zarówno z celowego unikania opłat, jak i z zaniedbań administracyjnych. Jakie są konsekwencje takiego postępowania? Jak przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjne mogą zabezpieczyć swoje interesy i jakie kroki powinni podjąć, aby przeciwdziałać bezumownemu korzystaniu z ich usług? W tym wydaniu przyjrzymy się temu problemowi, omówimy potencjalne rozwiązania oraz przepisy prawne regulujące te kwestie.

Dowiesz się m.in.:

•jakie mogą być konsekwencje korzystania z usług przedsiębiorstwa wod.-kan. bez umowy

•czy przedsiębiorstwo może odciąć dostawy wody

•jaka grozi odpowiedzialność za uszkodzenie wodomierza głównego i plomb

•na jakich warunkach można wznowić usługi wodociągowo-kanalizacyjne

Nielegalny pobór wody i nielegalne odprowadzanie ścieków – część II

Mimo że zawarcie umowy na piśmie jest obowiązkiem, w praktyce wciąż zdarzają się przypadki korzystania z usług bez formalnie podpisanej umowy, zarówno za wiedzą, jak i bez wiedzy przedsiębiorstwa. Takie sytuacje mogą być wynikiem kradzieży, ale równie często są efektem zaniedbań obu stron lub rozbieżności w interpretacji warunków umowy, które nie trafiają na drogę sądową. Jak zatem powinno postępować przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne, gdy odkryje, że jego usługi są wykorzystywane bez odpowiedniego porozumienia? Jakie zatem procedury i kroki mogą podjąć przedsiębiorstwa wodno--kanalizacyjne w takich sytuacjach, aby zabezpieczyć swoje interesy i zapobiec dalszym nadużyciom i korzystaniu z ich usług bez zawarcia umowy?

W pierwszej kolejności przyjrzyjmy się formie, w jakiej umowa powinna zostać zawarta. W ustawie z 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (dalej: u.z.z.w.) istnieje wymóg, by umowa była zawarta w sposób pisemny.

Ciąg dalszy ze str. 1

Na pewno ułatwia to kontrolę przez organy gminy postanowień umów, które powinny być zgodne z przepisami ustawy zaopatrzeniowej i postanowieniami regulaminu, o którym mowa w art. 19 ustawy.

Najczęściej bezumowne pobieranie wody i bezumowne odprowadzanie ścieków bez zachowania umowy pisemnej występują w przypadku zmiany korzystającego z nieruchomości oraz samowolnego przyłączenia (korzystania) do sieci.

Gdy nowy właściciel nieruchomości się nie ujawni

Umowa zaopatrzeniowa zakłada zazwyczaj ciągłość dostarczania wody przez sieć do obiektu i dlatego nie zawsze przedsiębiorstwo ma świadomość, kto jest faktycznym ich odbiorcą.

Jeżeli zajdzie zmiana najemcy czy też w rolę korzystającego z usług wejdą spadkobiercy, przedsiębiorstwo nie zawsze będzie miało od razu wiedzę na ten temat, gdyż poprzedni właściciel nie mógł powiadomić lub nie dopełnił obowiązku powiadomienia.

Takie sytuacje zdarzają się często, dlatego niektóre regulaminy wydane na podstawie art. 19 u.z.z.w. zawierają klauzule, że w przypadku zmiany (śmierci) odbiorcy usług następuje wygaśnięcie umowy zawartej z dotychczasowym odbiorcą, co w pewnej mierze ustala relację z dotychczasowym odbiorcą. Nowy odbiorca (nie można go jeszcze nazwać „odbiorcą usług”, bo nie zawarł umowy na piśmie) powinien po objęciu obiektu, ale przed rozpoczęciem poboru wody rejestrowanej przez istniejący wodomierz (główny), złożyć u dostawcy pisemny wniosek o zawarcie umowy (art. 6 ust. 2 u.z.z.w.). Nie wszyscy jednak wywiązują się z tego obowiązku, a w takich wypadkach zachodzi konieczność inicjatywy przedsiębiorstwa w doprowadzeniu do stanu zgodnego z prawem. W takiej sytuacji warto, aby przedsiębiorstwo:

• po stwierdzeniu istnienia nowej osoby korzystającej z usług poinformowało niezwłocznie o obowiązku zawarcia umowy na piśmie i wyznaczyło krótki termin na złożenie wniosku w tej sprawie i podpisanie umowy.

Więcej znajdziesz w wersji pełnej publikacji

Tematy publikacji w pełnej wersji

Nielegalny pobór wody i nielegalne odprowadzanie ścieków – część II

Gdy nowy właściciel nieruchomości się nie ujawni

Kto opłaci zadłużenie wobec przedsiębiorstwa

Samowolne przyłączenie

Czy na odprowadzanie wód opadowych i roztopowych należy zawrzeć umowę

Brak umowy na piśmie

Sądowe ustalenie istnienia umowy

Konsekwencje: Odcięcie dostawy wody lub zamknięcie przyłącza

Gdy odbiorca usług celowo nie odbiera korespondencji

Wypowiedzenie umowy

Rozwiązaniu umowy w trybie natychmiastowym/odstąpienie od umowy

Kiedy wypowiedzenie umowy jest nieważne

Wznowienie świadczenia usług

Odpowiedzialność cywilnoprawna

Odpowiedzialność za uszkodzenie wodomierza głównego i plomb

Odpowiedzialność odbiorcy usług za inne osoby

Przed procesem – umowa ugody z nielegalnie pobierającym

Faktura VAT czy nota obciążeniowa

Przygotowanie do wersji elektronicznej: RASTER studio, 603 59 59 71